A Polícia Civil do Piauí investiga o empresário Jivago de Castro, sócio-administrador da Vanguarda Engenharia, por suspeita de venda fraudulenta de um apartamento no empreendimento Studio V Jockey, localizado no bairro Jóquei, em Teresina.
O caso envolve o delegado da Polícia Civil Matheus Zanatta, considerado um dos delegados mais respeitados do país, e sua esposa, a médica dermatologista Ana Leticia Zanatta, também referência nacional em sua área. O casal afirma ter desembolsado R$ 336.371,46 pela unidade e apresentado comprovantes dos pagamentos realizados.
Segundo o relato das vítimas, após a compra do imóvel, elas descobriram que a unidade havia sido dada em pagamento à empresa Casa de Pedra Securitizadora. O casal apresentou a documentação à autoridade policial responsável pela investigação.
De acordo com informações obtidas pela reportagem, o delegado Matheus Lima Zanatta e a médica Ana Leticia Ramos Bezerra de Alencar Zanatta firmaram, em outubro de 2024, um contrato de cessão de direitos referente a uma das unidades do empreendimento.
O antigo titular dos direitos era Guilherme Barroso Langoni de Freitas.
A negociação teve anuência expressa da Vanguarda Engenharia, representada por Jivago de Castro Ramalho.
No contrato assinado eletronicamente em outubro de 2024, a construtora declarou que o imóvel estava “livre e desembaraçado de todos e quaisquer ônus judiciais e extrajudiciais”.
Ainda conforme a documentação, o valor da negociação foi dividido entre R$ 98 mil pagos ao cedente e aproximadamente R$ 264 mil destinados à própria construtora, em parcelas mensais posteriormente quitadas. A Vanguarda chegou a emitir termo reconhecendo a quitação dos valores.
O problema surgiu quando o casal tentou registrar o imóvel em cartório.
Eles foram informados de que a matrícula da unidade havia sido aberta apenas em outubro de 2025 e que o apartamento já constava como objeto de dação em pagamento em favor da Casa de Pedra Securitizadora.
Consultas ao sistema do Judiciário apontam ainda que a Vanguarda Engenharia responde a diversas ações semelhantes, circunstância mencionada no boletim de ocorrência registrado pelas vítimas.
Diante da repercussão do caso, o delegado-geral da Polícia Civil do Piauí, Luccy Keiko Leal Paraíba, designou o delegado Francirio Lopes Queiroz, diretor de Inteligência da instituição, para conduzir as investigações. O inquérito foi instaurado oficialmente na segunda metade do mês de março.
A reportagem tentou contato com o delegado Matheus Lima Zanatta, apontado como vítima no caso, mas não obteve resposta até o fechamento desta edição. A equipe também não conseguiu localizar contatos de Jivago de Castro Ramalho nem da Vanguarda Engenharia para manifestação sobre as acusações investigadas pela Polícia Civil.
Fonte: Portal AZ
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